赵薇二胎智能家居是以住宅为平台,利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成,构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统,提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性,并实现环保节能的居住环境。

　　智能家居是一个居住环境,是以住宅为平台安装有智能家居系统的居住环境,实施智能家居系统的过程就称为智能家居集成。

　　智能家居集成是利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设备集成。由于智能家居采用的技术标准与协议的不同,大多数智能家居系统都采用综合布线方式,但少数系统可能并不采用综合布线技术,如电力载波,不论哪一种情况,都一定有对应的网络通信技术来完成所需的信号传输任务,因此网络通信技术是智能家居集成中关键的技术之一。安全防范技术是智能家居系统中必不可少的技术,在小区及户内可视对讲、家庭监控、家庭防盗报警、与家庭有关的小区一卡通等领域都有广泛应用。自动控制技术是智能家居系统中必不可少的技术,广泛应用在智能家居控制中心、家居设备自动控制模块中,对于家庭能源的科学管理、家庭设备的日程管理都有十分重要的作用。音视频技术是实现家庭环境舒适性、艺术性的重要技术,体现在音视频集中分配、背景音乐、家庭影院等方面。

　　智能家居和家庭自动化技术从诞生到现在已经有二三十年了。这些技术已形成一个利基市场,主要客户为一些富裕的人群和希望远程控制灯光窗帘,或者希望分享房间之间的音频,或者做一些家庭基础监控的技术发烧友。最初的家庭自动化系统侧重于安防和应用程序管理,而新的一体化的系统让用户不论在家中还是在外面都可以实时地控制家中几乎所有的系统,实际上就是根据房主的生活方式量身定制更智能更节能的家居环境。

　　国际智能家居市场未来几年将保持稳定增长,预计到2022年全球智能家居市场将达到1135亿美元。

　　美国是当之无愧的全球智能家居市场第一,据估计,2018年全美有4千万智能家庭,这一数字比2017年增长了20.4%。2018-2022年,预计每年都将增长14.9%。2018年的智能家庭普及率为32%,到2022年有望达到53.1%,典型的美国智能家居爱好者每年花费146.54美元在智能家居设备上。

　　对英国智能家居市场的数据调研,并没有预想中那么好。英国差不多有530万智能家庭,占比19.7%,预计到2022年,这一比例将攀升至39%。在2017年,34.6%的英国智能家居消费者年龄在25-34岁之间。据预计,在未来几年内,英国智能家居市场总额将翻一番,从2018年的28亿美元增长至2022年58亿美元。

　　德国的智能家居市场发展较好,约有610万智能家庭,占比15.7%,几乎跟英国一样,在智能家居设备上,他们平均每年花费131.38美元。据预测,到2022年,德国智能家居产业估值将达到60亿美元。

　　在印度有不到1%的家庭是智能家庭,差不多有220万户,这个量看似不多,但是相比2017年增长了89.5%。据预计,2022年印度市场将达到60亿美元。

　　澳大利亚大概有180万智能家庭,占全国总数的19.1%,平均每个家庭每年在智能家居设备上花费187美元。从这个结果来看,印度智能家庭要多于澳大利亚。多达44.8%的智能家居用户年龄在25-34岁之间,控制和连接是最大的消费市场,其次是智能照明。预计2022年市场总额将达到19亿美元。

　　智能互联家庭在俄罗斯还没有形成大的消费环境,但是他们也已经在发展的路上了。俄罗斯只有90万智能家庭,占比1.7%,且三分之一的用户年龄在35-44岁之间。他们平均每年在智能家居设备上花费138美元。

　　调查显示,日本大概有700万智能家庭,只占到全部日本家庭的15%,据预测四年之后,这一比例将达到30.1%。但是在日本,智能家居用户的年龄略高于类似的发达国家——最大的年龄组是35-44岁,约占33.3%的比例。日本智能家庭平均每年花费118美元,2018年智能家居市场总额将达30亿美元,预计2022年将达到72亿美元。

　　韩国有25%的家庭是智能家庭,考虑到他们的国民品牌三星和LG,这一数字也不足为奇。这一比例也就是400万智能家庭,据预测到2022年,智能家庭占比将达到34.7%。韩国最大的用户群体年龄组为45-54岁,用户年龄要高于大多数西方国家。他们平均每年在智能家居设备上花费118美元。

　　智能家居是指主要以住宅建筑(包括酒店、小区、办公室、普通住宅、别墅、高档公寓等)为平台,利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成,构建高效的建筑设施与家庭日程事务的管理系统,提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性,并实现环保节能的居住环境。随着智能终端设备的增多,物联网技术的快速普及,智能家居设备开始进入发展的快车道。

　　智能家居的演变也是顺应着时代的潮流。我国改革开放以来,人民生活水平不断提高,对于改善居住环境、提升居住舒适性的需求不断提高。从最初的整套智能家居定制系统到现在的智能电器和智能网关产品的演化,智能家居设备开始从高端定制走向了普通百姓家。智能家居在我国的发展经历了四个阶段:萌芽期/智能小区期、开创期、徘徊期和融合演变期。

　　目前,智慧家居涵盖家庭安全监控、智能音响、视频娱乐设备、温控设备、智能照明和大小家电等,由于中国具有用户规模优势,智能家居设备市场前景广阔。

　　数据显示,2020年全球智能家居设备出货量达8.54亿台,其中:智能娱乐影音、家庭安全监控、智能音箱为2020年出货量较大的智能家居设备,2020年出货量为3.539亿台、1.663亿台、1.337亿台。预计2021年全球智能家居设备出货量将达到9.73亿台。

　　智能家居设备凭借其将家电控制、环境监控、信息管理、影音娱乐等功能有机结合,通过对家居设备的集中管理,能够提供更具有便捷性、舒适性、安全性、节能性的家庭生活环境,日益被广大消费者认知与接收,成为近年来智能终端领域的热点产品。

　　总体而言,智能家居市场目前还处于发展的初期阶段,在全球范围内已经具有一定的规模,并且增长迅猛,未来市场空间巨大。

　　2022年1月,国务院《关于印发“十四五”数字经济发展规划》中提出,引导智能家居产品互联互通,促进家居产品与家居环境智能互动,丰富“一键控制”、“一声响应”的数字家庭生活应用。加强超高清电视普及应用,发展互动视频、沉浸式视频、云游戏等新业态。创新发展“云生活”服务,深化人工智能、虚拟现实、8K高清视频等技术的融合,拓展社交、购物、娱乐、展览等领域的应用,促进生活消费品质升级。

　　地块位于长春国际物流经济开发区现代物流中心区内,是八大经济区聚焦之地,是产业发展和投资兴业的腾飞聚财之地。区域内有知名中学,伟峰地产、嘉惠地产、和信地产已入驻,并建成二道农民新居、长春市东部保障性住房、博文学校、君安地产等,周边居住人群密集,周边各种基础设施配套齐全,商业氛围浓厚,有利于打造新的智能家居商业核心,带动周围区域经济发展。

　　区域交通流线组织合理,能满足企业生产工艺流线;在保障办公区与生活区环境品质的基础上,用地与空间利用最大化。将为企业提供“轻资产运营、拎包式入驻、保姆式服务”模式,大大缩短投资企业建设周期,“三减一提”再造审批流程,“一枚印章管审批”和“最多跑一次”服务模式,降低企业时间成本,为企业谋划发展智能家居、IT等产业留足发展空间。

　　二道区是长吉图战略的引领之地,是连通空港区和吉林市的必经之地。周边环绕长春新区、兴隆综合保税区、净月高新开发区、长春经济技术开发区和长春莲花山生态旅游度假区等8个最具发展活力的开发区。我们坚持错位发展、联动发展、机遇无限。

　　项目拟总用地面积46362平方米,规划总建筑面积40661.82平方米。均为地上建筑面积。主要建设研发中心、厂房、办公楼及配套设施。

　　其中,研发中心为6392.35平方米、配套用房为839.96平方米、开闭所为144.8平方米、多层厂房为33272.71平方米以及门卫12平方米。另外,建设配套公辅设施,具体如下:

　　3、给水、消防外网:新建给水、消防管线、排水外网:新建污水、雨水管线、供热外网:新建供热管线、围墙:新建围墙总长度876米;

　　指标项目达产后,年销售收入13000万元,利润4300万元,投资回收期7年(税后

　　评价项目建设以智能制造产业为核心,将产业园打造成为吉林省技术创新基地、国际化科技智慧之园,成为带动长春市区域经济发展的新增长点与产业核心,加快推进高端装备和智能制造产业国际合作。建成后,随着智能家居市场的推广普及的进一步落实,培育起消费者的使用习惯,激发智能家居市场的消费潜力,产业前景光明。与我省产业发展主导方向高度契合,成为开发区又一主导战略性产业基地,助力二道区经济高质量发展。

　　二道区位于吉林省省会长春市区东部,幅员面积102平方公里,总人口50万,辖1个省级开发区——长春国际物流经济开发区,7街、1镇。二道区是落实国家长吉图、长东北发展战略的重要起步区、引领区,长吉一体化的桥头堡、先行区,是东部陆路、一带一路和哈长城市群的重要节点,四周坐拥8大经济功能区。

　　近年来,二道区委、区政府将城市建设和管理作为推动全区经济社会发展的重中之重,积极探索体制机制改革,提升管理能力和服务水平,着力完善功能、提升品质,全域城市化骨架全面拉开,建成区面积扩大至43平方公里,城市建设呈现新变化。

　　基础配套全面提升。地铁二号线、吉林大路快速路建成通车,轻轨四号线、东部快速路贯穿南北,“五横四纵”立体化交通网络四通八达。五年新建道路37条段,新增道路里程25.6公里,交通便利化程度显著提升。河东路、东三环路综合管廊启动建设,基础配套一体化、集成化建设迈出新步伐。

　　城市更新全面提速。实施旧城改造提升工程,综合改造小区149个、居民楼1200栋,惠及居民12.7万余户,三环内30平方公里区域旧貌换新颜。五年来,棚户区开发改造建筑面积约510万平方米,依法完成征收约65万平方米,惠及居民1万余户。德辉首府、龙腾香格里、力旺康城等一批现代宜居小区拔地而起,引领长春东城新形象。

　　生态环境全面提质。劳谦公园、八里堡湿地公园、英俊社区公园、雾雨湿地公园、洋浦公园落成开放,全区公园面积是五年前的4.5倍。76条主次干道实现高品质绿化提升,续建6组、约3200平方米五色草立体花坛景观,全区绿化率达到41.2%。

　　城市管理全面提标。数字化、网格化、精细化城管格局基本形成。住宅小区物业化管理实现全覆盖。整治道路交通秩序大会战成效显著。长吉南线等城市出入口环境大为改观。主要街路机械化保洁率由40%提高到90%。