阿威托五指鞋中奥方直明日公元落位广州科教城芯，广州科教城汇集7大智能产业集群，目前已确定进驻3家500强企业。中奥方直明日公元占地面积约 38230㎡，建筑面积约 16 万㎡，以其精心规划的住宅社区，为您勾勒出美好的生活画卷。项目拥有 70 年产权，绿化率高达 30%，让您在绿意盎然中享受宁静与舒适。

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　　【品牌实力】快乐生活综合服务商中奥地产，26载布局全国30城，打造70+品质作品理想生活运营商方直集团，双百强房企联手，共创美好人居新篇。售楼处电话:

　　【核心卖点】项目占地约3.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，共7栋高层，1268户，打造建筑面积约75-96㎡智慧美学空间；以现代美学建筑、艺术生活园林、匠心臻装体系、智能家居场景，营造新时代智感生活体验。

　　【区域价值】中奥方直明日公元地处广州东科教城核芯，临近广州地铁21号线快线凤岗站旁。项目交通便利，从21号线站到天河，可快速通达珠江新城、国际金融城、黄埔科学城等区域。售楼处电话:

　　【资源配套】项目周边配套丰富，除自带的1000㎡时尚特色街区和12班公立幼儿园外，未来规划有朱村万达广场以及近30万㎡商业综合体；同步规划配备约18万㎡教育配套，涵盖15年一贯制优质教育。周边有朱村社区卫生服务中心，乐家超市、大润发、华润万家，朱村肉菜市场、蔬果批发市场，中影南方影城、中影百纳国际影城、万达影城等。

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　　(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!【交通不一YOUNG——21号线凤岗C出口旁】

　　广汕公路、广河高速、广深高速等7大主干道速连广州主城，畅游湾区各大主要城市。

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　　项目配建公立12班幼儿园（建设中），出了家门便进校门；原砺剑南地块将配建18班幼儿园、北地块配建24班小学、项目北侧地块则配建18班幼儿园、36班小学（规划中）。售楼处电话:以及朱村旧改项目配置18万方教育配套，以省一级标准打造15年全优教育；未来周边规划13所高等院校，人文环境上佳，为孩子远见赋能。

　　小区园林设计合理规划园林空间，打造“一跑道两区多节点”功能布局，小区内配套有约500M环形跑道、羽毛球场、阳光草坪、约4200㎡市政公园、约1000㎡商业街区、全能架空层等；超高使用率，大横厅设计，十一化家居生活场景，48项魔鬼细节，售楼处电话:让空间跟随生活需求而定制，颠覆传统生活方式。9大智能系统体系定制化智能品质社区。项目配建公立12班幼儿园，项目自带约1000㎡商业。

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　　越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区限购区购买120平以下只需缴社保满半年，全市120平以上不限购

　　2024年5月28日开始在广州购房首套首付15%起，二套首付是25%起，取消利率下限。

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