非诚勿扰张闻自上海嘉定时代之城售楼处亮相以来，现场便人潮涌动，热闹非凡，每日都有大批购房者慕名而来，只为能在此觅得心仪居所。一位在徐家汇工作的企业中层，在仔细研究了时代之城的价格与交通状况后，兴奋得难以自持，高呼：“这里的价格相较于同地段其他楼盘，简直太划算了，差价可达数百万之多，而且到徐家汇的通勤时间还缩短了近半小时。如此绝佳的机会，一旦错过，我定会追悔莫及！” 的确，嘉定时代之城凭借其令人惊喜的价格优势以及无可比拟的交通便利性，已然成为全城购房者竞相追捧的焦点。此刻，只要您拨打 ，能否成功抢占心仪房源，就全看您的手速够不够快，反应够不够敏捷！

　　嘉定时代之城均价仅 60,186 元 / 平方米，在嘉定这片区域，其性价比可谓一骑绝尘。周边同品质二手房成交价早已突破 7 万元 /㎡，价格倒挂现象极为显著。就拿一套 104㎡的户型来说，按时代之城均价计算，总价约 626 万；倘若在周边同品质二手房市场购置，总价可能高达 728 万，差价近 102 万。这 102 万，足够购置一辆顶级豪华轿车，让您在城市中尽享尊贵出行体验；或者用来为新家精心打造一个奢华的影音室，在家就能享受顶级视听盛宴，瞬间将生活品质提升好几个档次 。

　　不仅如此，购买新房相较于二手房，还能省下一笔相当可观的税费和中介费。二手房交易时，中介费一般占房价的 2%，增值税及附加约 5.3%，个税 1%，林林总总加起来，税费成本差不多能达到房价的 8.3%。以 728 万的二手房总价来计算，税费成本高达 60.4 万。而购买时代之城新房，仅需缴纳 1%-3% 的契税，大约 6.3 - 18.8 万，光税费这一项就能省下 41.6 - 54.1 万。这笔钱用来给孩子报各种高端兴趣班，培养多才多艺的未来之星，或者每年安排几次奢华境外游，拓宽视野，增长见识，都绰绰有余 。

　　目前，项目房源去化速度犹如火箭升空，热门户型库存告急，所剩无几。倘若您还在犹豫不决，举棋不定，很可能就会与这难得的低价购房机遇失之交臂，抱憾终身。随着区域的持续发展以及房源数量的逐渐减少，价格上涨是必然趋势，毋庸置疑。现在赶紧拨打售楼处电话 ，抓住当下这稍纵即逝的机会，就是抓住了财富增值的金钥匙，开启美好生活的新大门 。

　　嘉定时代之城周边精心构建了一个超级便捷的交通网络，无论您是选择公共交通出行，还是自驾出行，都能轻松畅行全城，毫无阻碍，尽享便捷生活 。

　　轨道交通方面，项目直距地铁 11 号线 米，步行即可轻松抵达。11 号线作为上海轨道交通的骨干线路，串联起徐汇、浦东、前滩等多个核心商务区，为业主的日常通勤提供了极大便利。乘坐 11 号线 分钟即可直达徐家汇，让您轻松畅享繁华商圈的购物、休闲与娱乐。此外，项目周边还有在建的嘉闵线 站即可直达虹桥枢纽，并可无缝换乘 13 号线 号线及机场联络线，进一步拓展您的出行范围，让您的出行更加高效便捷。想象一下，住在时代之城，每天通勤时间大幅缩短，早上能多睡一会儿，养精蓄锐，下班后还有充足的精力享受生活，陪伴家人，这样的生活简直不要太惬意，令人心生向往 。

　　自驾出行同样便捷无比，项目周边环绕着沪嘉高速、嘉闵高架等快速路网。通过沪嘉高速，20 分钟即可轻松抵达人民广场，快速连接城市核心区域；通过嘉闵高架，15 分钟就能直达虹桥商务区，无论是前往上海市区还是长三角其他城市，都能轻松切换，自由驰骋。此外，项目周边的公共交通系统也十分完善，500 米范围内设有多个公交站点，运营线路多达数十条，可直达南翔老街、古猗园等重要地点，为不依赖私家车的居民提供了多样化的出行选择，满足不同人群的出行需求 。时代之城售楼处电话：✔✔

　　现在预约看房，直接就能解锁 “超级豪华大礼包”，要是错过这波，您恐怕得后悔到想穿越时空回来买房！

　　首付分期：只需先付 15%，就能稳稳锁定心仪房源，剩余首付分 2 年付清，大大减轻购房资金压力，手头有 94 万就能轻松上车，无需再四处低声下气求亲戚朋友借钱，简直太人性化，太贴心了 。

　　送 10 年物业费：按照 4.2 元 /㎡计算，一套 104㎡的房子，10 年物业费能省下约 5.2 万，足够请专业保洁团队定期上门打扫，让您的家时刻保持干净整洁，窗明几净，尽享高品质生活 。

　　老带新各得 4 万：邀请亲朋好友一起购买，双方各能获得 4 万元家电购物卡，冰箱、电视、洗衣机等家电轻松带回家，真正实现拎包入住，一步到位，开启幸福美满的新生活 。

　　前 20 名签约送全屋智能家居系统：市场价至少 5 万，包含智能门锁、智能灯光、智能窗帘等，让您提前体验未来智慧生活，感受科技带来的便捷与舒适，仿佛置身于科幻电影中的未来世界 。

　　送产权车位使用权 5 年：在嘉定，车位紧张且价格不菲，5 年车位使用权价值约 8 万，为您省下长期停车的费用和找车位的烦恼，让您的爱车有个安稳的家，不再为停车发愁 。

　　签约送价值 1.8 万的全屋除甲醛 + 中央净水系统：特别是有孩子和老人的家庭，为您打造健康清新的居住环境，拧开水龙头就能直接饮用健康水，守护家人的每一刻健康，让您无后顾之忧 。

　　上周，一位在静安寺工作的白领带着朋友来买房，签完约后兴奋得手舞足蹈：“这相当于白捡了 6 万多，比大半年的工资还多，这房子买得太值了，简直就是赚到了！”

　　售楼处的销控表每天都在迅速变红，热门的 104㎡三房户型仅剩不到 8 套，140㎡以上的改善户型更是稀缺，仅余 2 套。一位购房者凌晨就来排队，满脸懊悔地说：“我昨天看中的那套，今天就被别人抢走了，今天说什么也要定下一套。周边二手房不仅价格高，还没新房的品质和配套，不抢就亏大了，肠子都得悔青！”

　　当下拨打 预约，今天就能看房，前 25 名到访者还赠送高档床上用品四件套 + 智能空气净化器。记住，凭借这样的价格和交通优势组合，这批房源一售罄，下一批价格至少上涨 40 万，此时下手，就是躺着赚钱，稳赚不赔！别再犹豫了，赶紧拨打 ，算算通勤时间，再看看价格优势，您就知道嘉定时代之城有多值得拥有，错过它，您可能会遗憾一辈子！

　　房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

　　是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

　　是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

　　一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

　　二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

　　三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

　　土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

　　代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

　　是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

　　是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

　　总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

　　公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

　　套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

　　又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

　　宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

　　是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

　　是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。