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　　「中环铂樾」由中建港航局、中建七局地产共同打造，同源世界500强第14位中国建筑集团有限公司，2024年《财富》世界500强第14位，承建国内90%以上超300米摩天大楼、3/4重点机场，屡获荣誉。

　　中建港航局作为“一带一路”建设先锋企业，致力于港航建设、海洋强国建设、城市更新建设、交通强国建设的世界实力巨匠；

　　中建七局地产作为河南省2024年百强企业前三，建筑行业综合实力领先，拥有建筑行业三特三甲资质。更是自持金牌物业公司，物业服务超30000户家庭，开发实力毋庸置疑。

　　本次更是中建七局地产布局上海的首发之作！从选址到建设都匠心之至，堪称南大重磅级产品首次供应，社区打造上彰显国匠品质的不凡气质！已经到了不计成本的地步。中环铂樾售楼处电话☎：【已认证】

　　项目特邀豪宅缔造专家梁志天、奢逸空间设计者黄剑锋、园林专家司洪顺等大师联袂打造，共筑中建七局地产于上海的城市封面作品~

　　更大化玻璃幕墙打造公建化立面中环铂樾售楼处电话☎：【已认证】售楼处电话☎：【已认证】

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　　5月7日上午，央行在国新办新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

　　对于大家关心的存量公积金贷款利率是否会同步调整，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析表示，从过去的金融政策操作惯例来看，此次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。后续也会根据既有政策，对于已办理公积金贷款的购房者，也会跟着下调利率，也就是对存量公积金贷款利率进行下调。

　　此前上海公积金贷款利率为最低2.85%，如今将同步调整至2.6%。全国来看，商贷利率最低3%左右，上海则为3.15%。

　　一是数量型政策，通过降准等措施，加大中长期流动性供给，保持市场流动性充裕。

　　二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，同时调降公积金贷款利率。

　　三是结构型政策，创设并加力实施结构性货币政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。

　　01、降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

　　02、完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

　　03、下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

　　04、下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

　　05、降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

　　06、增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

　　07、设立5000亿元“服务消费与养老再贷款”，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

　　08、增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

　　09、优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

　　10、创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

　　楼栋外立面采用公建化立面设计，搭配海派弧线美学，独创T型悬挑体系+流体曲面秩序感和品质感相当震撼！昭示性极强！

　　社区内打造了五感归家礼序，「琉光门礼」、「花汀缦庭」、「浮光林厅」、「星光魔盒」、「拾光秘园」，多个景观主题空间，形成完整连续性情境生活体验~中环铂樾售楼处电话☎：【已认证】

　　还有入户及地库双精装大堂配置，让未来业主归家仪式感十足！犹如星级酒店殿堂感大堂入户，尊崇感满满。中环铂樾售楼处电话☎：【已认证】

　　社区内打造的四大主题架空层（社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养），丰富未来业主日常休闲生活方式，享受品质生活。

　　据悉，中环铂樾将加推约110-139㎡3-4房，项目整盘共计246户，由1栋14F、3栋17F小高层组成，其中建面约110㎡3房2厅2卫约180套、建面约139㎡4房2厅2卫约64套，全部精装交付！首开均价约6.6万/㎡，预计将于6月份入市！‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　项目将推出主力建面约110-139㎡3-4房小高层产品，南北通户型亮点十足！更奢华豪宅级装标样板间即将开放！

　　110户型的进阶版，尺度感是王牌级别的配置，完全可以满足各类家庭改善居住~

　　据了解，项目精装标准是同区域新房的领先水平！大金空调、大金地暖、百朗新风、华为全屋智能系统，光是这四大件已经比肩市中心众多豪宅配置，特别是华为全屋智能系统，目前整个上海有此配置的新盘屈指可数！还有更多惊喜顶奢装标可以到现场了解~

　　(本文中所出现的精装品牌仅为初步规划,实际交付中或选用同等品牌,具体以交付为准。)

　　在最新的“十四五”规划中，宝山被列为上海南北转型的重点发展区域，标志着它终于站在了发展的前沿，迎来了重大发展机遇。

　　作为“北转型”中的重点，南大智慧城成为当下炙手可热的置业板块！它也不负期待，正以雷霆之势重塑宝山产业版图！

　　2018年引入临港集团这一“产城融合超级操盘手”，对标张江科学城打造“3+3”硬核产业集群（人工智能、生物医药、集成电路三大先导产业+数字孪生、绿色低碳、金融科技三大未来赛道）。

　　2023年10月官宣进入整体开发阶段，这片6平方公里的热土承载着宝山区委、区政府“十年磨一剑”的破局决心！

　　此前南大卖出的新房，都在北侧的丰翔路附近，南大真正的核芯区域尚未有新房入市。这次位于南大地标中心的「中环铂樾」位置更核芯！

　　坐拥南大地标中心，配套能级属700万级佼佼者！双轨交、双TOD、高能产业中心、中央公园、优质教育等超配资源环伺，为都市精英人群带来生活方式的满分答案！中环铂樾售楼处电话☎：【已认证】

　　首先是轨交出行便利！「中环铂樾」直线号线号线，纯正地铁盘！步行直达轨交，高效通达全城众多产业高地、重点商圈等。

　　「中环铂樾」紧贴南大路 TOD，北面一站路就是丰翔路TOD，双TOD集群模式作为南大地区功能品质的新的核爆点，覆盖区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等综合消费需求，商业密集度+业态丰富程度比肩CAZ！

　　徐汇滨江、新杨思、东外滩、长征等板块新房均价都在10w+/㎡，千万级预算在中环附近大多只能买到入门级产品，目前南大板块还处于价格洼地，「中环铂樾」总价仅约700w级，相当于购置高能级产业中心住宅原始股！

　　按照目前上海北区域新房土拍势能来看，南大板块相比这几块高溢价地块更靠近中环，还有更整体化的高能级规划加持！

　　目前，双子塔楼——南大数智中心、数智绿洲一期、国际人才社区、科创之门、仁济医院宝山分院二期大楼等标志性项目已经实现交付！

　　除了临港集团的深度参与运营，南大已经吸引了800多家企业入驻！其中纳斯达克上市企业聪链集团的母公司捷瑞肯不仅在数智中心租赁了整层，还购置了数智绿洲一期近5000平方米的独栋，将打造全球研发中心！

　　还有春晚人形机器人“明星企业”宇树科技的上大宇树研究院和宇树亚太研发中心落户南大。

　　实景图南大智慧城将引入通用机器人、低空经济研究院等重大功能性平台，全面提升科创能级。换句话说，下一个比肩张江的高能级产业中心已经蓄势待发！而且是个多元共融的产城融合区，相比传统产业板块更舒适宜居。

　　难得的是，南大生态智慧城整体规划约253万㎡生态绿地，约43%绿化覆盖，板块内规划43座公园，南大的人均绿化39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍，未来生态优越性不言自明。（数据来源：上海宝山区政府官网）中环铂樾售楼处电话☎：【已认证】

　　大宁的大宁灵石公园、前滩的三大滨江公园、徐汇滨江的大面积绿意……生态已成为板块价值中相当重要的一部分，溜宠、Citywalk、夜跑、露营、骑行等热门休闲方式，充斥着当下城市生活的人对自然的向往。

　　占地建面约20万方的南大中央公园，当前已完成首批注水工程，预计于今年秋天完工开放！（来源：绿色上海）建成后，将成为集生态涵养、休闲娱乐、艺术展览、科普教育于一体的“城市绿芯”。未来业主出社区经过生态绿廊，步行约300米就能抵达，咫尺之间就能享受都市中难得的绿意生活~

　　目前，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校、宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等5所学校已有4所学校投用，丰翔路上师大附属小学在建，预计2026年三季度交付使用。

　　可以预见的是，未来南大整体打造完成后，一个集品质住宅、高能级商业、智慧化产业、优质教育资源、丰富生态资源的产城融合区浑然天成！

　　它不是张江、更不是漕河泾！而是凭借扎实规划和一步一步落地实现的南大智慧城！当下错过，未来将高攀不起！

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　　5月7日上午，央行在国新办新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

　　对于大家关心的存量公积金贷款利率是否会同步调整，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析表示，从过去的金融政策操作惯例来看，此次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。后续也会根据既有政策，对于已办理公积金贷款的购房者，也会跟着下调利率，也就是对存量公积金贷款利率进行下调。

　　此前上海公积金贷款利率为最低2.85%，如今将同步调整至2.6%。全国来看，商贷利率最低3%左右，上海则为3.15%。

　　一是数量型政策，通过降准等措施，加大中长期流动性供给，保持市场流动性充裕。

　　二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，同时调降公积金贷款利率。

　　三是结构型政策，创设并加力实施结构性货币政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。

　　01、降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

　　02、完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

　　03、下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

　　04、下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

　　05、降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

　　06、增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

　　07、设立5000亿元“服务消费与养老再贷款”，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

　　08、增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

　　09、优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

　　10、创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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