抗日之杀鬼子“强信心、优供给，扩内需”，作为影响我国经济增长关键性元素之一，消费市场在2023的热度持续提升。

　　2023年不仅是“消费提振年”，也是“商业复苏元年”。2023年，各大商场主题营销精彩纷呈，绿色消费季、暑期消费季、国际消费节、金秋购物节、“双旦”迎新季等特色消费场景波浪式袭来；2023年，各大品牌跨界联名，瑞幸X茅台联名“酱香拿铁”、喜茶Fendi联名、好利来芭比Barbie联名、赫莲娜与特斯拉联名等频繁出圈，引爆消费市场；2023年，国际消费中心城市战略继续稳步建设，上海“五五购物节”全市线年，全国一些商场的销售额和客流量也屡创新高......

　　继续杭州和重庆后，《联商网》收集统计了全国302家商业项目2023年的销售和客流数据，以作行业分享(总表在文末)

　　1.文中选择购物中心、百货、奥特莱斯、商业街区四大类型，不含免税店、家居建材、专业市场等商业类型。

　　2.文中虽按销售额高低排序，但并不作排名使用，主要因每个项目的体量、定位以及统计口径存在差异性(如线上销售、汽车销售、充卡销售等计算不一)。同时，此次统计不设销售额门槛，已公开的项目均纳入统计。

　　3.文中数据为不完全统计，主要来自企业和项目方提供确认、年报财报数据、网络平台已公示3天以上的数据、以及品牌方与第三方数据等。如有遗漏或数据与实际销售额不符，请与我们联系。

　　同比变化上看，有144家无2022年数据对比，其他145家销售额同比上涨、9家同比与上年持平，而4家同比下滑。可见，2023年各大商场销售情况良好，若撇除无2022年数据对比和同比持平的情况，2023年销售额同比下滑的占比仅1.7%左右。

　　因此，整体上看，除了个别项目因自身品牌结构调整或改造需求变化影响而导致销售额下滑外，其余销售同比均呈上涨趋势。

　　与此同时，销售额超20%竟高达81家，且50%以上涨幅的也不在少数，达21家。涨幅最高的上海正大广场达141%

　　同比增长了140%的龙湖苏州狮山天街；增幅超百的还有上海五角场合生汇和南京鹏欣·水游城。

　　从涨幅情况看，一些完成了升级改造后的项目，从物业硬件和品牌结构都进行了更新调整，获得了市场更大的认可促进了销售额的大幅度提升，如南京水游城。同时，2022年多个城市受疫情影响商业被迫停摆导致当年销售额受限，进而使得2023年同比增幅较大，比如上海商业市场。

　　除了超百增幅的正大广场和五角场合生汇，虹桥天地同比增长了93%、长宁龙之梦销售额同比增长了80.86%、凯德虹口商业中心同比增长60%、万象城同比增长51.85%、徐汇绿地缤纷城同比增长了58.16%、静安大悦城同比增长了50.94%等，涨幅基本都在双位数。

　　联商网高级顾问团成员潘玉明认为SKP的成功离不开决策者的明智和担当，其明智化的决策、国际化的视野、专业化的运营和规范化的服务四种能力更给中国商业带来了成功的样本。

　　与北京SKP同样继续“高歌猛进”的还有南京德基，2023年销售额239亿，同比增长了13.8%，不出意外的话依然是全国销售仅次于北京SKP的商场。

　　同时，继2022年北京国贸商城破200亿(实际202亿元)后，北京仍然是目前国内唯一一座拥有两家200亿商场的城市

　　从区间上看，10亿至50亿区间的商场占比最多，共182家，占比约60.26%；其次是10亿以下，占比25.83%；50亿-100亿区间占比约9.60%；100亿-200亿占比约3.31%；200亿以上占比1%。

　　10-50亿区间占比多主要是因为一站式综合性购物中心模式是当下主流商业形态，这些大众时尚型商场有一定的体量，在区域有一定的影响力，加上日常频繁的营销活动，往往有相对不错的销售额，是20亿和30亿军团的主力。同时，对多数商场而言，50亿的门槛也比较难突破，一旦突破50亿，就有机会晋升城市影响力的市级购物中心。

　　从销售额表现情况上看，业绩的好坏与商场的定位、位置、招商、运营等因素息息相关，而为了能获得更好的流量，调整也是商场一贯的手法。从结果上看，体量够大，拥有奢侈品和强主力店的商场似乎自带流量buff，往往有不错的销售额。

　　被称为“高端消费回归海外市场”的2023年，国内奢侈品消费依然有不俗的表现。宏观数据上，据要客研究院 ·《2023中国奢侈品报告》显示，2023年中国人境外奢侈品消费占比为42%，相比2022年的4085亿元，2023年略涨至4343亿，但同比变化由2022年的16%缩至6%，且境内奢侈品消费的占比同比提高了1%到58%，并没有因为旅游人数比疫情期间增加而造成更多的消费外流。

　　同时，拥有市场上比较吸金的强主力店也是商场提升销售的主要手段。比如上述的奢侈品以及新能源汽车、山姆会员店等等。南京雨花客厅E-PARK的2023全年销售额为28亿，其中山姆会员店销售额就高达21亿元，而珠海山姆会员店2023年销售更高达25亿元。其他有山姆会员店加持的商场中，深圳壹方天地(56.3亿)、深圳印力中心(

　　(35亿)、成都天府和悦广场(31.2亿)等销售额均属城市前列。此外，体量越大的商场也有一定的业绩优势。典型如上海环球港，总建筑面积48万㎡，购物中心面积就高达27万㎡

　　，是上海规模最大的商业体之一，难怪会有人惊叹“在环球港找餐厅能抵我一周的运动量”。足够大的体量，让上海环球港能很好实践“商、旅、文”三位一体的商业模式，并提供了时尚品牌、精品餐饮、文化休闲、娱乐健身、甲级办公、五星酒店、展览演出、影院、剧场、溜冰场、健身房、书店、儿童游乐场等超丰富的消费选择，营业额逐年攀升。

　　随着经济趋势、消费市场、消费者心理与实际需求的变化与迭代，在经济高速发展期而形成的商业思维、运营管理方式已无法适应下一个阶段的市场需求。3月28-29日，在2024中国超市周期间，

　　《商业核心竞争力与运营实操能力高级研修班》将帮助学员解析未来消费趋势、认知真正的“中国特色”消费者，优化运营理念，提升商业实操能力。还可以有机会参观胖东来门店和总部员工之家。

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