宅男躲艳记1990-2000年，行业初起步，磁卡感应式电子锁以酒店应用为主。上世纪90年代微电子技术、通讯技术、控制技术领域的快速发展，带动了智能锁行业的发展，尤其是在欧美、日韩、我国的港澳台地区。这一时期，我国涌现出的如力维、第吉尔、必达、科裕、金指码、创佳等先行企业，开始了电子锁的研发和生产，应用领域主要为星级酒店。

　　2000-2010年，指纹锁进入市场，高端住宅地产工程市场逐步应用。随指纹锁的推出，智能锁突破了单一的酒店市场，逐步向家用领域进军，尤其是地产商的高端住宅工程加大了智能锁的配置。这一时期，亚太天能、德施曼、凯迪仕、海贝斯、豪力士等专业智能锁品牌纷纷诞生，雅洁、巨力、名门、通用等传统五金锁具公司也开始布局智能锁，美国的耶鲁、韩国的盖特曼品牌也进入中国市场。

　　2011-至今，产品更加智能化，B端、C端市场双轮驱动。技术上，人脸识别、虹膜识别、指静脉识别等更具安全性的识别方式以及 APP 开锁、远程控制等物联网技术广泛应用。这一时期，尤其 2015 年以来，在B端精装房市场和 C端消费升级双轮驱动下，智能锁企业及品牌数量爆发式增长，传统锁具企业加快智能锁布局，行业内也出现了一批以云丁、果加、 ola、夏洛克为代表的专注智能锁的互联网品牌，家电巨头海尔、美的、飞利浦等，通信领域华为、中兴、三星也高调跨界布局，全行业智能锁企业已超 1000 家，品牌达2800余个。 据数据，2016 年智能锁销售渠道中工程和零售约各占 50%，预计到 2020 年，零售市场将占比40%，工程市场占比 35%，门配市场份额为 25%。

　　2016年全球智能门锁销售达到1100万套，其中日本150万套、韩国170万套、欧美250万套、中国350万套、其他市场200万套，根据全国锁具行业信息中心预测，2020 年全球智能门锁产业规模将达到5100万套。

　　2016年、2017年我国智能门锁销量分别约为350、700万套，增长迅速，但市场渗透率仅为 2%-3%，相比韩国的 80%、日本的 40%，渗透率提升空间大。随着消费者教育逐步推进和产品普及度的提升，根据全国锁具行业信息中心预测， 我国2020年智能锁的渗透率将达到19.75%，销量达3200万套，2016-2020年复合增长率达 73.89%。2017 年智能门锁在天猫商城零售均价为 2129元/套，假设加价率为2倍，据此测算，2020 年智能门锁以出厂价计算的市场规模约 340.6亿元，对应终端市场规模为 681.3 亿元。

　　中国约有4亿家庭，其中70%以上的家庭是三人及以上的家庭，随着人口老龄化的加剧及二胎生育政策的放开，老人、儿童占人口比例进一步提高，在2015年已超过37%。而智能门锁相对于传统门锁，更为适合老年人及儿童使用，避免传统的丟失钥匙等行为。因此97%的家庭都存在从机械锁更新为智能锁的需求，加之每年新增住房数仍将保持相对较高的活力。据艾瑞咨询报告显示，在智能家居知识普及下，居民对智能锁的购买意向高达75%，且安全性以61.4%的占比成为消费购买时最为主要的考虑因素。

　　中国14亿人口人口基数庞大，中国目前约有6亿扇大门，一个锁的寿命10年左右，每年有超过5000万的锁需要更换。以前囿于硬件技术、生产成本等因素，智能锁的价格一直居高不下，所以受众人群基本上集中在高端小区等场所。如今，伴随着价格优势凸显，智能锁已经逐渐走入大众消费的视野。早期智能锁售价为3000~4000元/把，而到了2015年初，尚能保持2500元的售价，但下半年售价就降到了2000元/把。据艾瑞咨询报告显示，约55%的消费者购买智能锁预算在1000~2999元之间。2017年，智能锁整体单价更是要突破1000元/把下限，线上部分品牌售价更是低至399元/把，较传统门锁100~200元的价格竞争力凸显。随着行业的逐步成熟和技术进步，智能锁平均售价亲民化是趋势，且凭借其安全便捷等性能，未来有望进一步替代传统的机械锁，成为民用锁具市场的主角。

　　三、相关财务指标（投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期）

　　二、固定资产投资（土地费用、土建工程、设备、预备费、工程建设其他费用、建设期利息）

　　1、你准备提供的产品（或者服务），解决什么需求？换而言之，你的目标用户群体是谁？刚需，还是改善性的？高频需求，还是低频？

　　3、你的模式，会动谁的奶酪？换句话说，你的潜在敌人，块头有多大？这决定了你创业的摩擦系数与阻力，也决定了你最终能走多远；

　　5、盈利模式——这是最、最、最重要的。简单说，你的商业模式，怎么赚到钱？

　　6、投资后如何分配？—有了前期投资者对我们的认可，接下来最重要的一点就是：如果我的钱投这个项目，钱会花在哪几个地方，是否有依据？分配是否可行性？

　　7、回报周期—请用财务数据有依据的说明，我每年赚多少钱？项目的目标是什么？